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公共维修基金使用管理办法2023，公共维修基金申
发布时间： 2025年05月05日 14时38分51秒资本 人已围观
简介公共维修基金使用管理办法2023，公共维修基金申请流程和条件逾期缴纳物业费的，如合同中有规定滞纳金的，将产生滞纳金；若无相关协议，则无需缴纳滞纳金。物业服务公司应当向业...
公共维修基金使用管理办法2023，公共维修基金申请流程和条件
逾期缴纳物业费的，如合同中有规定滞纳金的，将产生滞纳金；若无相关协议，则无需缴纳滞纳金。物业服务公司应当向业主委员会提交相关材料，提出住宅专项维修资金；购房者应当按照购房价款的2%-5.2%向销售单位缴纳维修基金。第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。
第二十九条房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋账户内的住宅专项维修资金余额退还给业主； （二）出售单位缴存的住宅专项维修资金账面余额返还出售房屋单位；不存在出售房屋的单位的，按照出售房屋单位的财务隶属关系从同级国库征收。今天华旅网小编就为大家详细介绍一下关于住房公积金的知识，包括住房公积金提取条件、提取流程、提取政策、住房公积金贷款条件、住房公积金管理规定等，欢迎大家浏览！
1、公共维修基金不交可以拿房产证吗
乙方转让房屋所有权时，剩余维修款不予退还，将与房屋所有权一并转让。房屋销售者应当一次性缴纳多层房屋建筑面积成本价3%、高层房屋成本价4%的住房维修基金。第六条下列房产的业主应当按照本办法的规定缴存住宅专项维修资金： （一）住宅，但由一个业主所有且与其他房产不共用部位、设施、设备的除外； (2) 非住宅或与住宅区外单一住宅结构相连的非住宅住宅综合体。
2、公共维修基金是干什么的钱
公共维修基金在办理房产证前一次性缴纳，并暂存业主委员会。但没有业主委员会的，由房管部门保管。维修基金与具体房屋融为一体，随房屋的存在而存在和消失，不因具体业主的变化而变化。当新业主因房屋产权变更而成为新业主时，维修基金也应由原业主更名为新业主名下。住宅需要大修或者特修、更新的，可以提取建设合同约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的30%。
3、公共维修基金使用管理办法
从公有住房销售收入中提取的住房专项维修资金，归公有住房销售单位所有。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。商品房接管时，购房者需要缴纳大量的专项维修资金，但没有多少人能清楚地知道这笔钱归谁所有、如何使用。第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。
购房者应首期缴纳多层住宅建筑面积成本价的2.5%、高层住宅建筑面积成本价的3%作为房屋维修基金。物业费是指物业管理单位受业主和使用人委托，对住宅小区内的房屋建筑物及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、修理、修缮及其他相关服务的费用。与居民生活相关的服务收费。
