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中粮地产集团股份有限公司，中粮地产股份有限
发布时间： 2025年05月05日 07时09分32秒资本 人已围观
简介中粮地产集团股份有限公司，中粮地产股份有限公司目前，大悦城地产在北京、天津、上海、沉阳、烟台、成都等地拥有大悦城品牌购物中心和写字楼。对比数据可以看出，中粮地产的...
中粮地产集团股份有限公司，中粮地产股份有限公司
目前，大悦城地产在北京、天津、上海、沉阳、烟台、成都等地拥有大悦城品牌购物中心和写字楼。对比数据可以看出，中粮地产的盈利能力全面落后，仅为行业领先水平的一半左右。万科三项费用率分别为3%、3%、0.4%；保利地产三项费用率分别为2%、2%、1%；招商地产的费用率分别为2%、1%、2%。中粮地产表示，本次交易将为上市公司主营业务注入新的商业地产元素，释放住宅与商业板块融合的协同效应。
这说明支撑中粮地产上半年翻倍的国企改革并没有取得实质性进展。在降低成本方面，中粮地产还需要进一步提升运营管理能力，但目前来看，这是中粮地产的短板。今年，中粮地产处置可供出售金融资产收入高达4.55亿元。与万科平均毛利率36%、保利地产34%、招商地产44%相比，差距并不大，甚至还略有优势。项目总占地面积6746.29平方米，总建筑面积62896.5平方米，地上21层，地下5层。
1、中粮地产周鹏案件
作为央企，中粮地产在拿地、融资等方面具有先天优势，但实际盈利能力却显得平庸。停牌八个月后，中粮地产（中粮地产）宣布重组方案。 2010年以来，中粮地产处置可供出售金融资产的投资收益已占其利润的很大一部分。项目专注于住宅开发业务，致力于成为中国最具可持续发展能力的品牌房地产领导者。
2、中粮地产会烂尾吗
但通过分析中粮地产近五年的财报数据发现，作为16家央企背景的房企之一的中粮地产如果想要赢得市值的长期增长，其盈利能力比国企改革的理念更重要。能否实现实质性的提升，而后者则更为迫切。
3、中粮地产深圳物业管理有限公司
3月30日晚间，中粮地产公告称，公司拟以发行股份的方式向明亿收购其持有的大悦城普通股9133667644股（占大悦城地产已发行普通股总数的64.18%） 。占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股总数的59.59%），收购价格为每股6.89元。中粮地产不仅可以通过开发物业的高周转实现现金流回，还可以分享持有物业带来的长期稳定收益和增值红利，有利于提高公司持续经营能力，增强公司竞争力。
4、中粮地产官网
中粮地产2015年一季度财报显示，归属于上市公司股东的净利润约为7193万元。但扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润约为-8491万元，同比下降。高达237.14%。筹集配套资金总额不超过24.25亿元。募集配套资金将用于北京中粮置地广场项目和杭州大悦城购物中心项目。
根据2014年年报数据测算，中粮地产2014年全年加权平均净资产收益率仅为10.68%，净利润率仅为6.62%，总资产收益率仅为1.38%。
