世茂集团申请复牌:负债4114亿 连发三份财报(2)，世茂集团申请复牌:负债4114亿 两年亏损近486亿元!

商业运营方面，世茂集团管理的商业项目销售额（剔除新能源汽车影响）同比下降21%，客流量同比下降24%，入住率同比下降约4个百分点。世茂集团表示，对2020年或之前签订、普华永道此前在辞职信中未向其披露的四项信托贷款安排已完成独立调查，主要调查结果为公司董事会对调查的评估被披露。

世茂集团相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，考虑到成功的延期案例，以及公司的信用记录，以及与相关贷款人和债权人的长期关系，公司认为可以逐步完成签署相关贷款延期协议。年内，世茂集团实现营收1078亿元，股东应占利润亏损约270.93亿元，合同销售额2691.1亿元，合同销售面积1528.6万平方米。

1、世茂集团申请破产

从销售来看，今年1-6月，世茂集团实现合同销售总额约280.7亿元，合同销售面积约186.81万平方米。世茂集团还需要证明公司已遵守《上市规则》第13.24条的规定，即公司所开展的业务具有足够的经营水平和足够的资产价值来支持其运营。截至2022年底，世茂集团在建面积约3814万平方米，竣工面积约585万平方米。

2、世茂集团申请复牌8h

2018年，世茂集团实现合同销售约2691.1亿元，合同销售面积1528.6万平方米，营业额约1077.97亿元；毛利润约26.18亿元，毛利率2.4%；归属于股东的主营业务亏损232.51亿元。世茂集团认为，公司开展的业务具有足够的经营水平和足够的资产价值来支持其运营并履行复工指引。

3、世茂集团申请复牌负债4114亿

财报显示，2021年，世茂集团实现营业收入1077.97亿元，归属股东亏损270.93亿元； 2022年，其营收大幅下降逾40%，至约630.4亿元，股东应占亏损收窄至214.92亿元。公布上市规则要求的所有未公布财务业绩并处理任何审计修订是世茂集团复牌指引的要求之一。截至2022年底，世茂集团管理的写字楼项目出租率较2021年同期下降5个百分点。

4、世茂集团申请复牌

世茂集团表示，公司已聘请独立内部控制顾问对集团内部控制体系进行审查，并于7月21日公布了内部控制审查结果。至此，世茂集团已完成三份财务报告的发布，结合此前的情况，并对内部各种情况进行排查整改，完成了复牌指引要求的项目，并已申请于7月31日上午9点开始恢复公司股票买卖。世茂集团的偿债能力持续减弱。截至财务报表批准报出日，其未能按计划偿还的借款达1,211亿元。

事实上，自2021年下半年房地产市场进入下行通道以来，房企销售业绩持续低迷；期间，雷雨等多种情况叠加，世茂集团销售业绩也大幅腰斩。

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