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公共维修基金用来干什么，公共维修基金交到哪
发布时间： 2025年05月04日 14时57分19秒分析 人已围观
简介公共维修基金用来干什么，公共维修基金交到哪个部门商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修资金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴...
公共维修基金用来干什么，公共维修基金交到哪个部门
商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修资金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。 % 至8%。商品房出售时，买卖双方应当签订房屋维修基金缴纳协议。买受人应按购房价款的2%至3%向出卖人缴纳房屋维修基金。
物业费是指物业管理单位受业主和使用人委托，对住宅小区内的房屋建筑物及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、修理、修缮及其他相关服务的费用。与居民生活相关的服务收费。
1、公共维修基金管理办法
2009年12月31日后竣工的住宅建筑、住宅小区内的非住宅建筑，或者住宅小区外与独栋住宅相连的非住宅建筑，专项维修资金缴存标准为：多层住宅建筑（不含电梯）每平方米50元，高层住宅（含带电梯的多层住宅）每平方米70元，由业主存入指定专户管理银行。住宅共用部分的共用设施、设备的维护保养项目，是指日常运行维护范围以外的中间维修、大修、翻新、更新等。
2、公共维修基金怎么使用
更多关于《合肥市住房维修资金管理暂行办法》的法律知识，关注华旅网小编来看看。房屋出卖人应当一次性向房屋销售人缴纳多层住宅建筑面积成本价的3%、高层建筑建筑面积成本价的4%。住房维修基金。如果你想了解更多什么是公共维修基金，就跟随华旅网小编一起来看看吧。住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房公积金。职工缴纳住房公积金后，可以提取或者使用住房公积金贷款购买住房。
3、公共维修基金支取和使用
目前公共维修基金首笔专项维修资金缴存标准为：高层建筑（含带电梯的多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含电梯多层建筑）50元/平方米（包括别墅）。具体来说，某栋建筑物的主要维修资金只能用于某栋建筑物，且使用必须经过业主委员会或该建筑物三分之二业主的批准。业主根据其拥有的房产建筑面积缴纳专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房屋装修费用的2%。
4、公共维修基金不交可以拿房产证吗
共用面积、共用设施的项目，按照本市住宅企业建筑面积分配原则，在《物业管理公约》中规定。逾期缴纳物业费的，如合同中有规定滞纳金的，将产生滞纳金；若无相关协议，则无需缴纳滞纳金。如果出现渗漏等质量问题，房屋就需要维修。这时候大家就会想到买房时缴纳的房屋维修基金。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。
物业费的用途由物业公司确定。当然，如果小区公共区域需要日常维修，只需到物业管理登记处登记，物业公司人员就会在规定时间内进行维修。使用公共维修资金时，需要向业主委员会申请，但需要获得三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。
